La Santa Sede cerró el ejercicio 2025 con un patrimonio neto de 2.686 millones de euros, 89 millones más que el año anterior, según el informe anual de la Administración del Patrimonio de la Sede Apostólica (APSA), presentado el pasado viernes y difundido por Vatican News. El documento sitúa el resultado de explotación en 22,8 millones de euros y señala que, tras la aportación de 22,7 millones destinada al sostenimiento de la Curia Romana, el ejercicio concluyó con un superávit de 155.000 euros, incorporado al patrimonio.
Durante la presentación del balance, el presidente de la APSA, el arzobispo Giordano Piccinotti, explicó que el ejercicio 2025 refleja el retorno a una gestión ordinaria tras un 2024 condicionado por operaciones extraordinarias relacionadas con la reorganización de la cartera financiera.
El patrimonio neto aumenta en 89 millones de euros
El patrimonio neto pasó de 2.597 millones de euros en 2024 a 2.686 millones en 2025. Según el informe, este incremento se debe principalmente a la revalorización del oro físico de la cartera (+40,8 millones de euros), al aumento del valor de los inmuebles (+39,2 millones) y a la valoración positiva de los activos financieros (+16,3 millones).
En cuanto al resultado de explotación, la APSA obtuvo 22,8 millones de euros, frente a los 62,2 millones registrados en 2024. Piccinotti indicó que ambos ejercicios no son directamente comparables debido al carácter extraordinario de los ingresos obtenidos el año anterior.
Los nuevos criterios contables y los 16 millones incorporados al patrimonio
Uno de los aspectos destacados del balance corresponde a la gestión de activos mobiliarios, que presenta un resultado contable negativo de 3,7 millones de euros.
La APSA atribuye esta cifra a la aplicación de las nuevas Vatican Financial Management Policy (VFMP), que establecen que las variaciones de valor de las carteras de inversión se contabilicen directamente en el patrimonio neto y no en la cuenta de resultados.
Como consecuencia de este cambio, los rendimientos positivos obtenidos por la cartera, cifrados en unos 16 millones de euros, fueron incorporados directamente a las reservas patrimoniales.
«Es una decisión de transparencia y de prudencia contable. Esos 16 millones no se han perdido, sino que se han destinado directamente al refuerzo del patrimonio de la Administración», afirmó Piccinotti.
La APSA indicó además que la rentabilidad global de su cartera propia fue del 14,37 %, dentro de una estrategia de inversión basada en criterios de prudencia, con una exposición accionarial del 17 %, un 32 % en renta fija, un 29 % en oro físico y el resto en liquidez.
Más de 5.400 inmuebles y un plan de venta de activos no estratégicos
El área inmobiliaria volvió a representar la principal fuente de ingresos ordinarios de la Administración. El resultado de este sector ascendió a 44,5 millones de euros, 9,4 millones más que el ejercicio anterior.
Actualmente, la APSA administra 4.281 inmuebles en Italia y alrededor de 1.200 unidades en el extranjero, situadas principalmente en Londres, París, Ginebra y Lausana a través de sociedades de propiedad íntegramente vaticana.
El informe señala además que la Administración ha puesto en marcha un plan trienal (2025-2027) para la venta de inmuebles considerados no estratégicos y la regularización urbanística y catastral de parte de su patrimonio, con el objetivo de reinvertir los recursos obtenidos en activos de mayor rentabilidad.
La aportación al funcionamiento de la Curia Romana
Además de la gestión patrimonial, la APSA desarrolla funciones administrativas para distintos organismos de la Santa Sede.
Durante 2025 transfirió íntegramente los 22,7 millones de euros solicitados para contribuir al funcionamiento de la Curia Romana. Asimismo, alrededor del 40 % del personal de la Administración trabajó prestando servicios a otros dicasterios, organismos y fundaciones vaticanas.
Según los datos del balance, la APSA gestionó la contabilidad de 77 entidades de la Santa Sede, realizó más de 50.000 pagos, tramitó 4.417 solicitudes de compra y asumió el mantenimiento del patrimonio inmobiliario utilizado por distintos organismos vaticanos.
Entre los proyectos actualmente en desarrollo figuran el complejo agrivoltaico «Fratello Sole», en Santa Maria di Galeria, y la rehabilitación de la Domus Internationalis Paulus VI.
Un experto valora el balance y reclama mayor transparencia
Tras la presentación de las cuentas, el profesor Robert Gahl, director del programa Church Management de la Universidad Católica de América, valoró positivamente la publicación del informe, aunque consideró que la Santa Sede podría avanzar en materia de transparencia financiera.
En declaraciones a Rome Reports, Gahl afirmó que una información económica más detallada favorecería la confianza de los fieles y podría incentivar las contribuciones destinadas a la Santa Sede.
El experto recordó que la APSA administra una cartera financiera cercana a los 1.950 millones de euros y sostuvo que la obtención de beneficios mediante las inversiones no debe identificarse con una actividad especulativa. A partir de las cifras publicadas, estimó que la rentabilidad de esa cartera sería inferior al 1 %.
Respecto al patrimonio inmobiliario, indicó que constituye una fuente estable de ingresos para la Santa Sede gracias a los alquileres y arrendamientos, aunque observó que el rendimiento medio por inmueble puede parecer reducido debido a que una parte significativa de las propiedades está destinada al uso de organismos vaticanos y no genera ingresos comerciales.