InfoVaticana ha tenido acceso a la nota simple registral del inmueble situado en la calle Lagasca 116, esquina con Diego de León, en Madrid, donde se encuentra la sede central del Opus Dei en España. El documento revela que el edificio no pertenece a la prelatura ni a ninguna entidad eclesiástica, sino a una sociedad anónima y a una fundación civil, en un esquema jurídico similar al de otros inmuebles vinculados a la Obra, como el santuario de Torreciudad.
Según la nota simple, la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid número 1 con el número de folio 37.970, figura como “Edificio de Servicios” y no como templo ni bien religioso. La propiedad total (100 %) corresponde a la sociedad mercantil Inmobiliaria Urbana Moncloa, S.A., titular de la nuda propiedad desde el año 1966. Se trata de un edificio de diez plantas y más de siete mil metros cuadrados construidos, con origen en una antigua licencia hotelera.
El uso del inmueble no corresponde al Opus Dei, sino a otra entidad civil: la Fundación Iniciativas de Acción Social, que posee el usufructo del 100 % durante un plazo de veinte años, otorgado mediante escritura pública firmada el 15 de julio de 2013 ante el notario Francisco Javier Vigil Quiñones Parga. El documento establece que la fundación podrá utilizar el inmueble hasta el año 2033, fecha en que expirará el derecho de usufructo. El Opus Dei, como prelatura personal, no figura en ningún punto de la nota como titular ni usufructuario del edificio.
En el historial registral del inmueble todavía consta una hipoteca antigua constituida en favor del Banco Crédito Construcción en la década de los sesenta, una muestra más de que el bien se ha gestionado desde su origen como un activo de derecho privado y no como patrimonio eclesiástico. Tampoco consta afectación al culto ni limitación alguna por motivos religiosos.
La situación de Lagasca 116 confirma el mismo modelo que InfoVaticana reveló en la documentación relativa a Torreciudad. En ambos casos, los bienes vinculados al Opus Dei se encuentran bajo titularidad de sociedades mercantiles y usufructos temporales a favor de fundaciones civiles, sin participación directa de la prelatura ni del Vaticano. En el caso de Torreciudad, la finca pertenece a Inmobiliaria Aragonesa, S.A., y el usufructo a favor del Patronato de Torreciudad tiene una duración de veinte años, desde 2015 hasta 2035.
Estas estructuras jurídicas, aunque perfectamente legales, significan que la Santa Sede no tiene capacidad de intervención directa sobre estos bienes, incluso en el caso de que la prelatura fuera reformada o suprimida. Roma puede modificar estatutos y estructuras canónicas, pero no puede alterar los derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, que están sujetos exclusivamente al derecho civil español.
El caso de la sede de Madrid es especialmente relevante porque confirma que el modelo de gestión patrimonial del Opus Dei en España responde a una arquitectura civil y mercantil consolidada desde hace décadas. Los inmuebles, centros y fundaciones asociados a la Obra están registrados a nombre de entidades jurídicas propias, independientes de la prelatura y con plazos de usufructo definidos, lo que los hace intocables desde el punto de vista canónico.
InfoVaticana publica este documento como parte de su serie de investigaciones sobre la estructura patrimonial y jurídica de las instituciones católicas en España, en el contexto de la próxima aprobación por parte de la Santa Sede de los nuevos Estatutos del Opus Dei.
Documento: Nota simple registral de la finca nº 37.970, Registro de la Propiedad de Madrid nº 1, C/ Diego de León 12 – C/ Lagasca 116. Propiedad: Inmobiliaria Urbana Moncloa, S.A. (nuda propiedad 100 %). Usufructo: Fundación Iniciativas de Acción Social (100 %, 20 años desde 15/07/2013).